1

Принятие решения о последующем одобрении крупной сделки.

Формулировка решения по вопросу повестки дня № 1:

«Принять решение о последующем одобрении крупной сделки – Договора об ипотеке от 08.11.2019 года  № 28/2019-ЗН03-00.

Условия сделки следующие:

Лица, являющиеся сторонами сделки:

Акционерное общество Агентство «Распространение, обработка, сбор печати» - Залогодатель

Банк СОЮЗ (акционерное общество) – Залогодержатель

Выгодоприобретатель: Банк СОЮЗ (акционерное общество), далее Банк.

Предмет сделки:

Заключение Договора об ипотеке от 08.11.2019 года  № 28/2019-ЗН03-00 в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств Акционерного общества Агентство «Распространение, обработка, сбор печати» (далее — Заемщик), предусмотренных Договором об открытии кредитной линии № 028/2019-РЛ00-00 от «29» августа 2019 года  (подписан 30 августа 2019 года) с учетом  Дополнительного соглашения №1 от «24» октября 2019 года к Договору об открытии кредитной линии № 028/2019-РЛ00-00 от «29» августа 2019 года (подписан 30 августа 2019 года), Дополнительного соглашения №2 от «08» ноября 2019 года к Договору об открытии кредитной линии № 028/2019-РЛ00-00 от «29» августа 2019 года (подписан 30 августа 2019 года) (далее — «Кредитный договор»), заключенным между Заемщиком (Заемщик по Кредитному договору) и Залогодержателем (Кредитор по Кредитному договору).

Основные условия Кредитного договора:

Лимит кредитной линии устанавливается в размере 353 000 000 (Триста пятьдесят три миллиона) рублей.

Лимит задолженности по кредитной линии снижается ежемесячно на 3 000 000 (Три миллиона) рублей 28-го числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем заключения Кредитного договора.

При этом общая совокупная сумма задолженности по основному долгу по Кредитному Договору и Договору об открытии кредитной линии № 023/2016-РЛ00-00 от 29.06.2016 г., заключенному между Банком и Заемщиком, не может превышать 353 000 000 (Триста пятьдесят три миллиона) рублей.

Срок кредитной линии: по «28» августа 2021 года.

Срок каждого Кредита в рамках Кредитного договора: не может быть более 6 (Шести) месяцев, считая со дня, следующего за днем выдачи Кредита.

За пользование каждым выданным Кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты в следующих размерах:

С даты предоставления Кредита по последний календарный день месяца, в котором будет зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) последняя из ипотек/последующих ипотек  (в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору) в соответствии со следующими Договорами об ипотеке:

- Договором об ипотеке №023/2016-ЗН01-00 от 22.11.2016г., заключенным между Банком и Акционерным обществом «Печать» (ОГРН: 1025203023097),

- Договором об ипотеке №023/2016-ЗН02-00 от 24.11.2016г., заключенным между Банком и Открытым акционерным обществом «ИРКУТСКПЕЧАТЬ» (ОГРН: 1033801766921),

- Договором об ипотеке №023/2016-ЗН03-00 от 25.11.2016г., заключенным между Банком и Акционерным обществом «Краснодарпечать» (ОГРН: 1022301193254),

- Договором об ипотеке № 028/2019-ЗН03-00 от 08.11.2019г., заключенным между Банком и Заемщиком,

процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки Банка России, увеличенной на 2 (Два) процента годовых (процентных пунктов), но не менее 13,25 (Тринадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых.

С первого календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором будет зарегистрирована в ЕГРН последняя из ипотек/последующих ипотек (в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору) в соответствии с Договорами об ипотеке, указанными выше, процентная ставка устанавливается в  размере ключевой ставки Банка России, увеличенной на 2 (Два) процента годовых (процентных пунктов), но не менее 12,5 (Двенадцать целых пять десятых) процентов годовых.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору процентная ставка может быть увеличена в совокупности не более чем на 2 (два) процента годовых (процентных пунктов).

Предмет залога по Договору об ипотеке:

1. Нежилое здание, расположенное по адресу: 123308, г. Москва, р-н Хорошево-Мневники, пр-кт Маршала Жукова, д.4, площадью 12 311,6 кв. м, кадастровый (условный) номер объекта 77:08:0010004:1146 (далее также — Здание).

Указанный объект недвижимости принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН номер 77-01/02-005/2000-1944 от 31.05.2000 г.;

Указанный объект недвижимости является заложенным вместе со всеми принадлежностями, включая внешнюю и внутреннюю отделку, оборудование, сети, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры, как единое целое.

Стоимость Здания (определенная Советом директоров Общества) составляет - 521 210 950 (Пятьсот двадцать один миллион двести десять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей.

2. Земельный участок, на котором расположен объект, расположенный по адресу: г. Москва, пр-кт Маршала Жукова, вл 4, площадью 24 742 +/- 55  кв. м, имеющий кадастровый номер 77:08:0010004:41, категория земель — Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования — эксплуатации административного и производственных зданий (далее также — Земельный участок).

Указанный земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН номер: 77-77-14/017/2011-452 от 30.11.2011 г.

Стоимость Земельного участка (определенная Советом директоров Общества) составляет- 85 786 128 (Восемьдесят пять миллионов семьсот восемьдесят шесть тысяч сто двадцать восемь) рублей.

Согласно ст. 64 Закона Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.06.2019) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся на земельном участке здания Залогодателя. На указанном земельном участке расположены следующие здания:

Нежилое здание площадью 15873,9 кв.м., кадастровый номер 77:08:0010004:1096. Адрес (место нахождения): г. Москва, просп. Маршала Жукова, д. 4 стр. 1.

Здание принадлежит Обществу на праве собственности на основании Плана приватизации, утвержденного Распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Москвы от 26 мая 1994г. № 1262-Р, о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «31» мая 2000 года сделана запись регистрации № 77-01/02-005/2000-1945.

Стоимость данного нежилого здания (определенная Советом директоров) составляет 1 088 434 431,95 (Один миллиард восемьдесят восемь миллионов четыреста тридцать четыре тысячи четыреста тридцать один рубль 95 копеек) рублей.

Нежилое здание площадью 3667,1 кв.м., кадастровый номер 77:08:0010004:1145. Адрес (место нахождения): г. Москва, просп. Маршала Жукова, д. 4, стр. 2.

Здание принадлежит Обществу на праве собственности на основании Свидетельства о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы от 19.01.1998 серия: Б № 5921, о чем в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «09» декабря 2002 года сделана запись регистрации № 77-01/30-680/2002-166.

Стоимость данного нежилого здания (определенная Советом директоров) составляет 188 979 744,66 (Сто восемьдесят восемь миллионов девятьсот семьдесят девять тысяч семьсот сорок четыре рубля 66 копеек) рублей.

Стоимость (цена) крупной сделки - 1 884 411 254,61 (Один миллиард восемьсот восемьдесят  четыре миллиона четыреста одиннадцать тысяч двести пятьдесят четыре рубля 61 копейки) рублей, что составляет 69,43% от балансовой стоимости активов Общества по состоянию на 31.12.2018 г.».

За

389 755 238 голосов

99.9994 %

Против

0 голосов

0.0000 %

Воздержался

2 150 голосов

0.0006 %

Бюллетень недействителен

0 голосов

0.0000 %

Не голосовал

0 голосов

0.0000 %